Улучшение своих жилищных условий – это всегда риск. Можно нарваться на мошенников, вам смогут помочь профессиональные риэлторы и подобрать квартиру, отвечающую всем предъявляемым к ней требованиям. Такую услугу смогут по достоинству оценить те потенциальные покупатели, которые загружены работой и повседневными делами и практически не имеют свободного времени. Узнать, какие риски несет собственнику временная прописка, вы можете по ссылке https://propiskagid.ru/vremennaya-registraciya/chem-grozit-vremennaya-propiska-sobstvenniku/.
На что уделить внимание
Перед тем, как купить жилье с рук, необходимо тщательно разобрать 5 важных моментов.
- Во-первых, необходимо изучить правоустанавливающие документы на жилье. К самым опасным последствиям небрежности и невнимательности покупателя относят приобретение жилья, которое обременено правами третьих лиц. Поэтому необходимо удостовериться в их отсутствии, а также получить подтверждение, что бумаги чистые, неподдельные. А если в них имеются исправления, то они должны быть удостоверены подписями.
- Во-вторых, необходимо изучить историю квартиры. Должен насторожить факт многочисленных перепродаж жилья за последнее время. Это увеличивает риск нарваться на мошенников. Лучше поискать более безопасный вариант.
- Третьим шагом необходимо проверить качество квартиры. Обязательно наличие пакета бумаг БТИ. Если в квартире выполнена перепланировка, то на это обязательно должно быть согласие органов местного самоуправления.
- Предпоследний момент заключается в проверке продавца. Информацию о подлинности паспорта можно получить в местном паспортном столе.
- Особого внимания заслуживает ситуация, при которой продавец действует по доверенности. Необходимо убедиться в наличии подписи нотариуса.
Здесь так же существует множество подводных камней, потому как доверенное лицо может обладать не всем перечнем полномочий. Например, подписывать бумаги он может, а вот получать оплату по договору нет. Покупатель, попросивший собственника предоставить опись домовой книги, сможет таким образом проверить права третьих лиц. Если в квартире кто-то имеет прописку, но безвестно отсутствует, то всегда есть риск, что он объявится и предъявит свои права на жилье. Прописка несовершеннолетних детей также должна быть поводом отказаться от такой сделки.