Если вы хотите найти и купить коммерческую недвижимость, вам следует обратить внимание на количество объектов, предлагаемых в Казани компанией БНК ИНВЕСТ. Как правильно оценить объекты и почему с этим вопросом стоит обратиться к профессионалу?
Коммерческая недвижимость – на что обратить внимание при выборе
При принятии решения о покупке коммерческой недвижимости стоит воспользоваться помощью специалиста – правильный выбор требует доскональных знаний осмотра технического состояния помещения или потенциальных инвестиционных рисков. Агентство недвижимости БНК ИНВЕСТ — отличный выбор , когда нам нужна такая поддержка . Занятые в нем специалисты помогут нам правильно оценить имеющиеся предложения и оценить потенциальную прибыль, связанную с ними.
Однако стоит, чтобы мы также позаботились о получении общей информации, связанной с покупкой коммерческой недвижимости для последующей сдачи в аренду. Это поможет нам лучше понять весь процесс. Итак, на что следует обратить внимание при рассмотрении этого вида инвестиций?
Определение собственных ожиданий
При покупке коммерческой недвижимости у нас есть два типа свободных помещений на выбор.
- Первые — это те , которые нам придется адаптировать к конкретному типу аренды . Это самый популярный вариант из-за низкой цены. Однако, хотя на таком вложении мы действительно можем существенно сэкономить, в то же время следует помнить, что доход от сдачи в аренду здесь может появиться относительно поздно – обычно такие помещения требуют ремонта, а значит, их невозможно ввести в эксплуатацию в короткие сроки.
- Другой вариант – купить недвижимость, которая уже сдана в аренду. Здесь стоимость инвестиций может быть намного выше. Однако давайте помнить, что наряду с помещением здесь у нас есть и долгосрочный арендатор, а это значит, что мы начинаем получать прибыль от инвестиции практически сразу после ее завершения.
Анализ окружающей среды
Здесь помощь агента по недвижимости будет особенно кстати, особенно, если вы решите купить азс. Выполнение тщательного анализа требует не только практики,но и специальных знаний. На этом этапе следует:
- ознакомьтесь с местным планом зонирования;
- проверьте цены на аренду в этом районе;
- рассмотреть преимущества и недостатки расположения объекта недвижимости .
Также стоит посмотреть на действующую в районе конкуренцию – если, например, мы намерены сдавать помещение под магазин, наличие рядом торгового центра может вызвать значительные трудности с поиском арендатора.