Кадастровая стоимость земельного участка — это цена объекта, определенная государственными органами с учетом требований действующего законодательства РФ, которая впоследствии хранится в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Данный показатель рассчитывается исходя из категории, географического положения участка и, в большинстве своем, имеет значение при расчете размера налога на землю и платежей по договору аренды.
Одним из способов снижение кадастровой стоимости за пользование земельным участком, является уменьшение его кадастровой стоимости, в следующих случаях:
- изменение площади или границ участка, изменение вида использования или переводе земли в другую категорию;
- наличие ошибок в официальных данных об участке, ведущих к завышению его стоимости.
На практике снижение кадастровой стоимости земельного участка, за счет ее оспаривания, позволяет достичь уменьшения практически до 100% налоговых отчислений и арендных платежей.
Этапы работы:
- непосредственно оценка объекта недвижимости и оформление отчета;
- сопровождение прохождения экспертизы отчета;
- обращение в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости;
- защита отчета об оценке при заседании комиссии и получение итогового решения: при положительном исходе — внесение новой стоимости в ГКН; при принятии отрицательного решения – обращение в суд с исковым заявлением, который, в большинстве случаев, удовлетворяет требование о снижении стоимости участка.
Содействие в подборе финансовых услуг
Не является офертой