Взять кредит под залог недвижимости в банке не является большой проблемой. Достаточно иметь в собственности участок, дачу, квартиру. Однако существует ряд ограничений, по которым заемщик вряд ли получит необходимую денежную сумму. Узнать, как получить займ под залог недвижимости, вы можете тут.
Требования к квартире
Итак, в кредите банк откажет, если залоговая квартира располагается в доме, определенном под снос. Еще одним основанием для отказа послужит износ здания более, чем на 60%. Дать информацию о процентном соотношении вам смогут сотрудники БТИ, достаточно лишь дойти до отделения или позвонить им.
Квартиры, находящиеся в доме, определенном как памятник архитектуры тоже не подлежат оставлению в качестве залога. В этом случае шансы на одобрение практически нулевые.
Не примет банк часть или долю квартиры, а также недвижимость, на которую уже наложен залоговый кредит либо арест.
Требования к будущему заемщику
Помимо соответствия недвижимости, необходимо предоставить банку собственные данные. На основании их будет принят окончательный вердикт, по поводу выдать вам кредит под залог квартиры срочно или нет.
- Во-первых, оценивается возраст заемщика. Для одних банков минимальным порогом для выдачи кредита считается 18-летний возраст, для других – 21 год. На момент последней выплаты возраст клиента не должен превышать пенсионной границы. Но бывают исключения. Например, человек, работающий на руководящей должности, имеет соответствующую заработную плату и никогда не нарушал банковские предписания, может стать заемщиком.
- Во-вторых, доход человека, оформляющего кредит, должен быть достаточным для ежемесячного погашения кредита. Обратите внимание, что банк потребует документальное подтверждение, даже если это доход с аренды.
Интересно, что банк не придирается к прописке и месту проживания. Даже если вы гражданин другого государства, то это не станет причиной для отказа в получении займа. Особенно когда речь идет про кредит под залог коммерческой недвижимости. Однако в случае обращения иностранного гражданина, могут возникнуть вопросы по поводу подтверждения доходов, особенно если заемщик числится в штате иностранной организации.
В крупных банках нередко можно встретить перечень привилегированных профессий. Например, если речь заходит об индивидуальном предпринимателе или владельце бизнеса и наемного работника, то благосклонность от банка получает именно наемный работник. Дело в том, что, таким образом, банк снижает риски невыплат. Потеряв работу, наемный сможет найти новую работу, так как будет иметь опыт и достаточную квалификацию.
Содействие в подборе финансовых услуг
Не является офертой
Содействие в подборе финансовых услуг