Перепланировка – это любое изменение конфигурации квартиры, перенос стен, дверных проемов, инженерных сетей, сантехнического оборудования. Стоит заметить, это весьма востребованная услуга. Очень часто бывает так, что старая квартира перестает устраивать хозяев, становится неудобной и тесной по разным причинам. Или выменивается жилье, требующее переделок. А то и квартира в новом доме оказывается не совсем удачно спланирована. Причины, по которым человек хочет заказать перепланировку, могут быть самыми разными.
Если Вы решили, что Вам нужна перепланировка квартиры, главное – не торопиться и хорошо все обдумать. К сожалению, сэкономить здесь не получится, иначе в конечном счете может выйти только дороже. И не забудьте о приобретении мебели. На сайте zovrus.ru представлена мечта каждой хозяйки — качественный и красивый гарнитур на кухню, распродажа образцов кухонь — это реальная возможность заказать кухонный гарнитур максимально выгодно, гораздо ниже указанной цены в каталоге. По многим причинам перепланировкой должны заниматься профессионалы:
- Планировка требует обязательного согласования, в противном случае Вам грозят штрафы и другие санкции. А разрешительные документы оформляются долго и сложно, требуют хождения по инстанциям.
- Необходимо точно выяснить, какие конструкции в доме являются несущими, а какие — просто перегородками, во избежание опасных ошибок.
- Опытный дизайнер-проектировщик может выяснить, как лучше всего переделать Вашу квартиру, подсказать неожиданное решение, которое может оказаться оптимальным.
- Работы по перепланировке, особенно это касается монтажа и демонтажа перегородок – самая грязная и шумная часть ремонта, отнимающая очень много времени и сил.
Этапы работ
- Сначала создается дизайн-проект или эскиз, отражающий проводимые изменения. Эскиза достаточно, если проводимые работы не затрагивают несущие конструкции дома. Дизайн-проект необходим, если работы предполагают разборку несущих стен, проделывание в них проемов и так далее.
- Эскиз иди дизайн-проект с техническим заключением, сдают вместе с остальными документами в жилищную комиссию на согласование.
- После получения разрешения проводятся все необходимые работы.
Документы для согласования перепланировки
- Свидетельство о собственности;
- Письменное согласие собственников на перепланировку;
- Технический паспорт БТИ;
- Единый жилищный документ;
- Эскиз или дизайн-проект перепланировки.
Особенности проведения работ
Работы по перепланировке могут быть различной степени сложности. Это зависит не только от масштаба переделок, но и от конфигурации квартиры, ее размера, материала стен и так далее. Чаще всего перепланировку заказывают в двух-трех-комнатных квартирах, реже — в однокомнатных. Последний случай связан с определёнными трудностями из-за небольшой площади, ограничивающей возможности строителей. Обычно пожелания к перепланировке относятся к увеличению площади санузлов или кухни за счёт коридоров и кладовок, объединению ванны и туалета в один совмещенный санузел, переносу дверных проемов, увеличению размера комнат. Реже требуется объединение двух квартир в одну, превращение квартиры в студию. Перепланировка в панельном доме — особый случай. Здесь довольно сложно точно определить несущие конструкции и не допустить серьезных и опасных ошибок, которые могут стать причиной разрушения всего дома. Перепланировку квартиры, как правило, можно реализовать в том или ином объеме, главное — обратиться к опытным дизайнерам-архитекторам. Они смогут оценить возможности Вашего помещения, масштабы, стоимость и сроки выполнения работ.